一、基本情况

月湖金汇小镇小镇客厅位于宁波市海曙区月湖街道拗花巷，使用权归宁波市海城投资开发有限公司。

小镇客厅总使用面积约1500平方米，房屋用途为商业、办公，包括接待厅、会议室及办公用房。

海城公司拟在小镇客厅打造一个“工位式办公众创空间”，现寻求该行业知名企业合作，协助打造有特色的创新创业基地。

二、报名合作单位基本要求

1、具有合法有效的企业营业执照；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、近三年在经营活动中没有重大违法记录；

6、在宁波大市范围内有类似合作案例。

三、其他要求

1、采用品牌输出模式，被委托方负责小镇客厅众创空间工位的设置和招商，提供品牌和管理流程供委托方使用，指导委托方进行日常运营管理。

2、收入、成本等都归属于委托方，被委托方可收取管理费用以及其他相关费用（如有），将采取竞争性谈判的方式确定。

3、要求设置不少于80个工位，每个工位出租价格不少于650元/月，且出租率不低于75%，抽取的招商费用流水不超过5%。

4、合同为五年一签，被委托方品牌使用费不得高于27万元/5年

 5、委托方将制订考核机制，对众创空间的年度收入、办公环境、项目影响力等方面进行综合打分考核。

四、合作方的确定方式

在资格审核通过后，将采取竞争性谈判的方式与潜在合作单位进行谈判，择优选定合作方。

五、有意报名参加的单位，请于2020年8月5日至2020年8月7日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:30时，下午2:00时至4:30时（北京时间，下同），到宁波市海城投资开发有限公司（宁波市中山西路165号）投资管理部(3107室)报名。超过上述规定时间的，将不予受理。报名时请附带：营业执照原件及复印件、在宁波大市范围内类似合作案例的委托合同原件及复印件。（将审核营业执照及合同，如有必要将对合作案例进行实地考察）

将组织资格审核通过的单位对小镇客厅进行实地踏勘，并要求后续提交符合工位式办公要求的改造意见，并预估众创空间的年度收入。

具体谈判时间将在资格审查结束后统一通知各单位。

六、联系方式

公司名称：宁波市海城投资开发有限公司

    地    址：宁波市中山西路165号

联 系 人：邱鸿杰

电    话：89288165

监管单位：宁波城建投资控股有限公司

监管电话：89289869